藤和高津町コープ

  • 大阪府大阪市中央区高津一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
1,480万円
57.5万円/㎡
相場
1,434万円
55.7万円/㎡
890
1,253
1,615
1,978
AI査定結果
推定相場価格
1,434万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,253万円〜1,615万円
48.6万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
藤和高津町コープ
1,480万円（57.5万円/㎡）/ 3階 / 25.75㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,480万円57.5万円3階 25.75㎡ 1R南
2026/02/242,060万円48.5万円6階 42.47㎡ 1LDK東
2025/07/195,880万円89.0万円1階 66.06㎡ 1R南
2025/06/286,280万円95.1万円1階 66.06㎡ 1R南
2025/05/136,480万円98.1万円1階 66.06㎡ 1R南
2025/04/106,680万円101.1万円1階 66.06㎡ 1R南
2024/03/211,780万円41.9万円6階 42.47㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は50.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
藤和高津町コープ
大阪市中央区高津一丁目
谷町九丁目駅3分 1,480万円57.5万円25.75㎡1R3階 / 11階建 南1981年31戸SRC
2025/01/24エスアイ横堀
大阪市中央区高麗橋四丁目
淀屋橋駅3分 990万円45.3万円21.84㎡1R9階 / 10階建 東1985年33戸SRC
2024/06/23アベニュー淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 1,350万円44.7万円30.17㎡1R4階 / 8階建 東1983年54戸RC
2026/03/23ライオンズマンション御堂本町
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 1,580万円54.9万円28.78㎡1K8階 / 10階建 南1983年58戸RC
2025/10/09ノバカネイチ本町御堂
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 880万円45.1万円19.52㎡1R6階 / 10階建 -1985年48戸SRC
2024/09/03メゾン高麗橋
大阪市中央区高麗橋一丁目
北浜駅3分 950万円45.8万円20.75㎡1R6階 / 11階建 東1983年49戸SRC
2025/12/28メロディハイム平野町
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅4分 1,398万円43.8万円31.9㎡1R5階 / 10階建 西1980年68戸SRC
2026/03/29順慶町アーバンライフ
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅5分 1,490万円55.7万円26.76㎡1R7階 / 10階建 南1982年52戸SRC
2025/03/23朝日プラザ心斎橋北
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅4分 980万円49.1万円19.95㎡1R9階 / 12階建 南1985年1戸SRC
2026/04/04ハイネス北浜
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅5分 930万円44.2万円21.06㎡1R10階 / 11階建 西1980年61戸SRC
2024/04/13ライオンズ大手前第3
大阪市中央区平野町一丁目
天満橋駅3分 990万円44.7万円22.14㎡1K6階 / 12階建 -1984年6戸
2024/09/11チサンマンション心斎橋弐番館
大阪市中央区博労町三丁目
心斎橋駅6分 1,250万円49.8万円25.1㎡1K3階 / 12階建 -1982年3戸SRC
2025/12/24天満橋ガーデンハイツ
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 980万円48.3万円20.3㎡1R7階 / 10階建 -1981年62戸SRC
2023/10/27ラインビルド心斎橋
大阪市中央区南船場三丁目
心斎橋駅6分 1,100万円50.3万円21.86㎡1R3階 / 9階建 東1985年48戸RC
2025/12/12アベニュー心斎橋
大阪市中央区西心斎橋二丁目
心斎橋駅5分 1,680万円63.7万円26.36㎡1R8階 / 8階建 東1983年52戸RC
2025/10/14サンコービル船場
大阪市中央区南本町一丁目
堺筋本町駅1分 1,880万円62.1万円30.28㎡1R11階 / 14階建 南1980年48戸SRC
2025/04/28ニューライフ大手前
大阪市中央区釣鐘町一丁目
天満橋駅4分 1,480万円56.8万円26.05㎡1DK4階 / 10階建 南西1984年48戸SRC
2025/10/23ニューライフ大手前参番館
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 1,180万円51.6万円22.89㎡1R5階 / 11階建 南1985年64戸SRC
2025/07/07藤和シティコープ船場
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 1,380万円57.9万円23.82㎡1R3階 / 11階建 北1981年46戸SRC
2025/06/27グランドメゾン心斎橋
大阪市中央区東心斎橋一丁目
心斎橋駅5分 1,300万円60.2万円21.6㎡1R6階 / 10階建 -1983年53戸SRC
2025/11/01ライオンズマンション大手前第3
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅4分 1,000万円45.2万円22.14㎡1K9階 / 12階建 北西1984年69戸SRC
2024/03/11心斎橋スポット21
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅2分 1,280万円52.6万円24.32㎡1DK4階 / 11階建 -1984年53戸SRC
2024/02/13心斎橋SPOT21
大阪市中央区南船場二丁目
心斎橋駅1分 1,280万円52.6万円24.32㎡1DK4階 / 11階建 北1984年53戸SRC
2025/03/20グランドメゾン大手前
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅3分 1,000万円47.9万円20.88㎡1R4階 / 12階建 西1985年58戸SRC
2025/10/11藤和シティコープ心斎橋
大阪市中央区東心斎橋一丁目
長堀橋駅2分 1,600万円51.6万円31㎡1R2階 / 6階建 南1982年17戸RC
2026/03/23藤和シティコープ大手前II
大阪市中央区大手通一丁目
谷町四丁目駅4分 1,778万円56.2万円31.61㎡1DK5階 / 12階建 南1983年49戸SRC
2025/07/24メゾン東船場
大阪市中央区内本町一丁目
谷町四丁目駅3分 1,050万円52.8万円19.88㎡1R4階 / 14階建 -1982年60戸SRC
2024/06/23ライオンズマンション東本町第2
大阪市中央区内本町一丁目
谷町四丁目駅3分 950万円44.1万円21.53㎡1R6階 / 12階建 -1983年64戸SRC
2023/06/10シティコープ東本町
大阪市中央区内本町一丁目
谷町四丁目駅2分 1,180万円45.5万円25.92㎡1R5階 / 12階建 東1979年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.1%下落、大阪市中央区では29.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して10.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
42.1万円/㎡
前年比-1.1%
大阪市中央区
52.0万円/㎡
前年比-29.9%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和高津町コープ
所在地大阪府大阪市中央区高津一丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩3分
築年月1981年
階数11階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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